海南共享农庄经验:共享带动价值及如何发展?

2017年年底，海口市政府办公厅印发关于《海口市开展“共享农庄”（2017－2020年）创建行动实施方案》的通知，规划到2020年，打造30个至40个“共享农庄”，筹备田园综合体2至3个，年均接待游客超过150万人次，形成亿元以上产值的新业态。根据该“方案”，到2020年，海口市计划打造“共享农庄”30至40个，筹备田园综合体2至3个，生产规模1至2万亩，培育10至15个拳头产品，打造超800人的农村“共享农庄”经营管理队伍，带动3000名以上农民参与建设，提供800人以上就业岗位。

“共享农庄”的要义是：以充分涵盖农民利益的经济组织形式为主要载体，以各类资源和资本组成的混合所有制合作企业为建设运营主体，以移动互联网、物联网等信息技术为支撑，让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体，以农业和民宿共享为主要特征的“三农”新业态。

共享经济，是指拥有闲置资源的机构和个人有偿让渡资源使用权给他人，从而获取一定回报的经济模式。海南提出的建设“共享农庄”，就是要以新发展理念特别是共享发展理念为引领，充分发挥海南“三农”的特色优势，运用共享经济模式，推动共享事业在最后一公里落地，探索新形势下解决海南“三农”问题实践载体。

2017年中央一号文件提到深入推进农业供给侧结构性改革，紧接着海南省第七次党代会就提出，以发展“共享农庄”为抓手，增强农村发展内生动力，引导农村就地美化提升，促进城乡一体化发展，高水平建设“美丽海南百镇千村”。

对于政府而言，“共享农庄”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求之间进行最大化、最优化的重新匹配，将不确定的流动性转化为稳定的连接，间接地缩减了城乡差距问题。

对于农庄和农民而言，通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式，不仅可以降低经营风险、提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立强连接。

对于城市消费者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，几乎是人生最大幸事。

此时，农庄作为一种生活、一个自由呼吸的场所，一个城乡之间“第三种生活”的本质属性，也因为共享经济的融入，得以淋漓尽致地展现。

“共享农庄”依托海南优良的生态环境和独特的热带农业资源，坚持以农为本、规划管控、市场主导、资源共享、试点先行、助力脱贫、保护生态、彰显文化的原则，利用“旅游+”“生态+”等方式，推进农业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。其典型的经营方式，就是“不求拥有，但求所用”，在不改变产权归属的前提下，最大限度地运用土地、农房等资源的租赁权和使用权。

“共享农庄”让大众参与，资源高效配置，用户体验更好，主要体现在两方面：一方面，运用互联网、物联网技术，通过可视化生产和现代物流等手段，突破空间限制，让一部分消费者足不出户就能体验海南特色农耕文化，享用热带瓜果蔬菜，享受优质生态资源；另一方面，采取政府支持、企业和合作社投资、农民深度参与的共享经济商业模式，使农民转变成为股民、农房转变成为客房、农产品现货转变成为期货、消费者转变成为投资者，从而实现农民增收、农业增效、农村增美、“庄主”增彩。

“共享农庄”的本质特征是共建共享共赢，对于农庄和农民而言，通过产品认养、托管代种、房屋租赁等多种形式，不仅可以降低经营风险，提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立黏性关系；对于消费者而言，可以租赁一方良田、一处宅院，避开城市喧嚣和污染，返璞归真享受绿色的田园生活；对于政府而言，通过使用权的交易，将农村的闲置资源与城市需求之间进行最大化最优化的重新匹配，将不确定性和流动性转化为稳定的连接。

为什么要发展“共享农庄”

发展“共享农庄”，是解决农产品滞销、价格波动问题的有效手段。海南农产品滞销问题发生频繁、涉及面广。究其原因除两广地区反季节瓜菜及北方冬季大棚瓜菜生产规模不断扩大、东盟零关税的热带农产品大量涌入国内市场等因素外，关键是没有建立长期稳定的产销关系。发展“共享农庄”，一个重要目的就是利用互联网、物联网技术，发展定制农业，打破传统的农产品销售流通形态，由消费者决定种什么、种多少、怎么种，最大限度地减少无效供给，扩大有效供给。比如，产品定制型的“共享农庄”，可以是专门针对内地大城市、大市场、大单位的，可以是针对私人高端客户的，专门提供私人定制的绿色健康农产品，使海南的优质农产品成为“期货”。这样通过点对点直销农庄的农产品，在消费者心里的信誉度就很高，形成了更加紧密的产销连接关系，有效解决农产品滞销问题。

发展“共享农庄”，是解决美丽乡村建设缺少商业模式和持续运营能力问题的有力抓手。现在一些地方建设特色小镇和美丽乡村，主要采用以政府投入、连片建设为主的投资建设模式，面临着投入机制不合理、社会投资少、不可持续等问题。有的所谓美丽乡村，由于政府投入不足，只能修修道路、刷刷外墙，规划、设计不到位，品位、档次都比较低。对此，海南省委反复强调，美丽乡村建设不能仅仅依靠政府投入，不能仅仅是有“面子”，一定要吸引社会投资，要有“里子”。发展“共享农庄”，一个很重要的方式就是建立混合所有制的投资建设运营管理主体，在建设美丽乡村中形成可持续、多方共赢的商业模式。

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