如何在农村开民宿？有政策支持吗？租地多少钱一亩？

民宿为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。那如何在农村开民宿？有政策支持吗？租地多少钱一亩？

一、如何在农村开民宿？

现在农村得到大力开发，而且空气环境等都要比城市好，所以开民宿是个不错的选择。若想要在农村开民宿的话，需要做好以下几步：

1.确定类型

要想做好民宿要有自己的特色，根据当地具体情况来打造有特色的民宿，如农园民宿、海滨民宿、温泉民宿、运动民宿和传统建筑民宿等。

2.选址

选好位置等于成功一半，要选择交通便利，周边环境好，人流量大，最好距离景点近的地方。

3.投资预算

市场调研做好预算，根据当地的物价环境，施工难度，材料，人工等做好投资预算，当然最重要的是在自己的计划之内。

4.规划、装修

找到合适的房源后，需要合理的规划，设计，最好找专业的设计师出方案。然后根据设计风格，开始装修，规划好改造期限。

5.开业准备

证件办理(营业执照，税务，消防，特行，营业执照必须有)，人员招聘，培训。

6.宣传推广

宣传推广，现在目前国内的宣传渠道很多各大OTA平台都可以，如：去哪儿，携程，美团，飞猪，旅行黑卡，途家，榛果民宿，小猪短租等。另外也可以微博宣传，自己也可以建立微信公众号等。 

二、农村开民宿有政策支持吗？

农房要变民宿，肯定要重新设计、施工，甚至新建、改建、扩建。这也有政策限制。

新建、改建或扩建的话，要符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，也就是说，要办规划许可证和施工许可证，即需经过规划、建设等部门审批才可以。

翻新的话，虽然不用办证，但不得破坏建筑主体和承重结构，必要时需要采取加固措施并进行安全鉴定，确保建筑使用安全。

这里，需要提醒的是：自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要的自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等高敏感区域，一般禁止新建、扩建民宿项目。当地原有的农房民居可以搞民宿，但只能翻新，不能新建或扩建。 

三、如何在农村租地多少钱一亩？

其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例：

东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。

水田一亩地上等地在八百到一千元之间。

水田一亩地下等地在三百到八百之间。

旱田一亩地上等地在五百到六百之间。

旱田一亩地下等地在二百到五百之间。