我国乡村旅游未来开发的方向:乡村旅居+田园康养!

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本文隶属:田园养老.盆栽果蔬(第21/42篇)

对于50、60后来说,乡村是他们落叶归根的地方。对于70、80后来说,乡村是大多数人看得见山,望得见水,守得住乡愁的精神寄托。对于90后、00后来说,乡村是一种向往,“牧童骑黄牛,歌声振林樾”的向往和遐想。

乡村旅游未来开发的方向:乡村旅居 田园康养!

乡村,它是一种人居概念,田园牧歌式的生活方式。乡村的定位首先是生活区,然后才是生态、绿色、低碳性质的其它产业区,其首先关注的应是生命质量。

乡村,不仅仅靠一种产业,更要一种健康生活的方式与理念,需要与当地特色文化及多种业态融合,能以多种形式与载体呈现。

乡村旅居,它是一种休闲的生活方式,生命提升的重要标志。

谈起乡村旅居,不得不提乡村振兴。乡村振兴的支撑点,是乡村旅游,用旅游来树立品牌,靠品牌来带动产业。

乡村振兴的关键是城乡融合,乡村旅居则是城乡融合的一个关键点。

乡村旅游主要是“多走多看”,乡村旅居主要是逗留休闲,换一种生活方式。

旅游生活化,生活旅居化,旅居康养化,乡村旅游应该是乡村休闲,乡村旅游未来的开发方向和精准定位,必须是:乡村旅居 田园康养

城里人到乡下不能说是旅游,而是休闲、度假、旅居、康养,乡村旅游本质上是乡村休闲,并从乡村休闲过渡到乡村旅居和度假,再到田园康养。

从城到镇、到乡、到村,生活功能一直在强化;生产功能本来就弱,乡村旅居会促进一产和三产,二产必须是洁净的、生态的、绿色的。

乡村不仅是一个生产粮食的地方,还是一个离大自然最近,可以医治现代工业文明创伤的地方,许多难以治愈的城市病都在乡村生活中得到康复。

事实上,中国5000年的文明就是乡村主导的文明,现今尚保留下来的近260万个古村落携带着中华文明的密码,承载中华民族不同历史时期,仍存活的文明形态和文明历史。

从历史的视角来看,离开乡村就无法解读中华文明。中国古村的格局、建制、雕刻、牌匾等都寄寓着文化意象,它不是一堆生硬的古建筑群,而是被中国文化浸润滋养透了的文化、科技、美学、教育、民俗等多种因素的复合生命体,是千百年来人们耕读生活的栖息地,寄托着乡民居住、劳作及崇文、敬天、祭祀等宗法关系与情感。

从旅游的角度来讲,中国乡村有人们渴望的原生态的风景和原真性的人文,未来最大的旅游产品,不仅仅是乡村景观,还有天人合一的自然慢生活,古朴纯真,恬淡静谧,原汁原味,知足简单,有故事、有亲情、有交流。

乡村旅游的生活方式提倡和引导,会让乡村和逐渐消失的耕读文化,找回应有的价值和生命的延续。

耕读文化的滋养,是讲好乡村故事的源泉,是开发乡村旅游的根基,更是开发乡村旅居产品的魂。

白居易曾说:“大隐住朝市,小隐入丘樊。丘樊太冷落,朝市太嚣喧。”随着人们“避雾霾、避酷暑、避忙碌”的需求越来越多,乡村生活的闲适性也被越来越多的人追捧。

在不同的时期,事情往往在朝两个相反的方向过度和发展。从居民生活方式转变的阶段来看,前些年,处于中国城市化高潮阶段,大量居民涌入市区,步入了城居生活时代。随着城市人口压力不断增加、城市资源逐步稀缺,城市空间趋于狭窄、城市环境越发恶化,人们开始逃离城市的压力和氛围,急迫需要一个缓解压力、释放身心的生活空间。尤其,这次疫情,更让人们看到了乡村旅居,田园康养的价值。

在英国,有一种说法叫真正的英国人是个乡下人。英国人坚持认为他们不属于近在咫尺的城市,而属于相对远离自己的乡村;在日本,退休人士和一些在城市工作的人士,一年中有较长一段时间居住在乡村;在俄罗斯,乡村别墅是生活必需品,是家庭的“第二住宅”。莫斯科40%的人在郊外有乡村别墅,其余的人则会选择租赁,一般租3个月……这种乡村生活方式,近几年在国内蔓延开来。

有人,也提倡乡村旅居,需要“5 2”的生活方式。

“5天城市家” “2天乡村家”,就是在城市工作5天,到乡村休闲2天。这种,从城市工作到乡村休闲的方式,更适合市郊、县郊的一些村落的发展。

中国有多少的村落,适合发展乡村旅居,田园康养的项目,还得因地制宜,分类施策。

乡村旅居 田园康养,选哪里?

乡村旅居 田园康养,是一种慢节奏、休闲的生活方式。人们可能会根据季节的变化选择一个地方住上数天甚至数月,就像很多“候鸟”老人冬天会来到温暖的南方过冬。所以适合旅居的得是气候温和,环境优美,空气质量好,有山有水,生活节奏慢,生活舒适度高的地方。

比如海南、云南、贵州、四川等地的一些村落。这些地方的共同点是优越的自然景观与独特的人文资源兼具。海南四面环海,拥有丰富的海洋资源。年均温20℃左右,无严寒无酷暑,空气清新,非常宜居。云南的旅游资源优势也很明显,有雪山、有雨林、有古镇、有民族文化,人文价值雄厚,也是宜玩宜住的地方。在这样的地方开始旅居生活,有逛不完的风景名胜,随时可以呼吸到新鲜的空气。

乡村旅居 田园康养,适合植入哪些项目?

作为开发商或投资者,肯定希望项目成本回收够快,这就不得不提”旅居地产“了。要旅居,就撇不开地产。旅居地产更注重“自然资源 生活住宅 核心配套 目的地式主题体验”。它是一种服务驱动模式,带给居住者的不仅仅是一个房子,还有普通房产达不到的优质服务、养生养老环境、文化体验、自然美景资源等。这些标配哪里有,只有乡村更适合。

旅居地产更加注重打造社群概念,组织社群活动,将旅居客联合起来,让他们不仅住到当地,更要成为“当地人”。这样才能体验到旅居的乐趣。

乡村旅居 田园康养,要靠“旅居地产”让投资商见到真金白银,就必须植入以下项目,才能锦上添花。

1.乡宿休闲综合体

乡宿休闲综合体,就是整合村落的一些闲置宅基地或村集体建设用地,开发“乡宿 ”的旅居模式。充分利用好在地文化资源,做好“土”、“俗”文章,把乡村的原汁原味做出来,以“乡宿”为中心,做好配套服务。要做,就做精品,精,而非大,靠的不是规模,而是创意。

乡村旅游未来开发的方向:乡村旅居 田园康养!

“乡宿 ”旅居产品体系

“乡宿 ”观光产品:定位>所有人群;主要内容>田园观光,民俗观光。

“乡宿 ”康养产品:定位>面向中高端市场;开发中草药养生、文化养生、美食养生等系列产品。

“乡宿 ”体育产品:定位>所有人群;开发乡村拓展运动、游泳、漂流、汽车露营地等。

“乡宿 ”度假产品:定位>面向中高端市场;开发文化精品酒店、特色主题乡宿系列。

“乡宿 ”文化产品:定位>所有人群;农耕文化体验、节庆民俗活动、文创产品等。

“乡宿 ”夜间产品:定位>所有人群;田园夜景、乡宿夜景、池塘夜景,场景演艺等。

“乡宿 ”研学产品:定位>学生群体;农耕文化研学、养生科普、花卉科普等。

2.田园综合体

田园综合体,就是一种”农业 文旅 田园社区“的模式。

旅居地产,能让投资者快速回笼资金,为后续项目发展提供一定资金储备,田园社区,就是一个很好的体现。

乡村旅游未来开发的方向:乡村旅居 田园康养!

田园社区,必须配套这些服务:

Ø基础设施:包括道路建设和公共交通、水电气通信宽带设施、垃圾分类处理和资源化利用、生活污水处理、乡村厕所建设等,得配套完善。

Ø建筑技术:涉及整体空间、建筑布局和风格,将文化融入建筑,营造建筑风貌特色;也涉及建筑质量和工匠精神。

Ø环境风貌:不仅需要有创意的大地景观,将艺术融入乡村风貌建设,还要有土壤修复、水环境治理、生态景观营造等技术。要深入挖掘具有根植性的新乡土文化。

Ø公共服务:加强田园社区、学校、医疗、环保等功能设施建设,在学有所教、病有所医、老有所养、住有所居等方面持续改进,不断提升公共服务水平。

Ø智慧管理:在田园社区、营销推广、旅游服务等方面,可以运用智慧技术提高旅游体验和运营水平。打造智慧旅游平台,整合艺术家创作、村民项目以及旅游预订系统。

3.康养综合体

康养综合体,是以自然资源(森林、湖泊、温泉、中医药等)为基础开发康养产品。同时,配套

旅居度假、康复理疗、餐饮会议等多种服务类型。

康养旅游应该是康养旅居,以居促养。

高质量、高起点的居家养老、社区养老,将是旅居地产的不二选择。

居家养老占比最大,在养老日用品、上门家政、诊疗用品、康复保健器械等产品和服务都得配套完善。

一个完备的田园康养社区,需要覆盖医疗护理、生活照料、饮食安排,娱乐活动等多方面。

乡村旅居 田园康养,要以社区整体营造为核心,极为重视人与自然、人与人之间的关系,以山水田园养生、医疗护理、传统艺术、农耕手工、文化旅游等综合的价值产业链,打造出一个全新的田园生态人居环境。

乡村旅游目的地,要把“点上美”和“面上美”统一起来,把“硬件美”和“软件美”统一起来,把“外在美”和“内在美”统一起来,成为人们理想的生活居所和栖息之地。

从城市工作到乡村休闲,从旅游方式到生活方式,从乡村旅游到乡村旅居,从乡村旅居到田园康养,将是未来乡村旅游开发的方向和精准定位。

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