上海按照中央乡村振兴战略“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”总要求，围绕建设“美丽家园、绿色田园、幸福乐园”的目标，积极探索适应本市乡村振兴的创新举措。我们总结、提炼了首批乡村振兴示范村在土地利用和规划建设方面的探索经验，希望这些经验能够为积极推进乡村振兴战略实施工作的村镇及部门提供启发和借鉴，共同将乡村振兴工作推向新阶段。前面几期给大家介绍了金山区水库村，在接下来的推送中将为大家介绍乡村振兴示范村之一嘉定区向阳村的相关情况。
村庄简介
向阳村位于嘉定区安亭镇西北，西南与江苏省昆山花桥交界。向阳村的村域总面积2.2平方公里，村民总户数291户。向阳村曾连续四届成功创建“上海市文明村”，先后被评为上海市美好家园示范村、上海市村务公开民主管理示范村、上海市民主法治示范村等。
图：村庄概况
区位特征
位置：向阳村是“城乡交界，绿廊起点”，东西南三面被城市功能板块环抱，分别为江苏花桥、安亭老镇与上海国际汽车城；向北是外冈现代农业园，向阳村是由城到乡的过渡带，是绿廊的起点。
图：区位图
创新亮点
✔创新展开市场化运作激活乡村产业：以政府为主导，引入万科作为社会资本方，由多方成立项目公司作为建设和运营主体，聚拢社会优质企业和项目共同参与向阳新里的策划、建设及运营。
✔创新展现智慧村庄精细化管理水平：与中国电信合作，建设全市首个千兆宽带入户村，实现无线热点全村主要区域覆盖，打造高品质智慧景观路灯及乡村摄像头管理系统。
✔创新展示安亭特色的自动驾驶技术：协同上海国际汽车城（集团）有限公司在向阳村增设无人驾驶体验区、EVCARD电动汽车租赁及驿动巴士，探索乡村智慧出行新体验。
图：发展振兴模式
历史文化与风貌
自然资源
“东林西田”格局，西片高水平粮田，东片银杏园，此外还有果园以及特色农产品。
千亩良田：拥有耕地2800余亩，其中良田千亩主要集中于村庄西部，稻田景观随四季变化。
银杏：银杏园建于1998年，占地700亩，种植面积563亩，是上海市郊规模最大、建园最早的绿色生态园之一。
果园：有多处精品果园，包括葡萄、琵琶、猕猴桃等经济果树，农业景观丰富。
图：银杏
特色风貌
向阳村为典型冈西风貌特征，富有特色。水、路呈鱼骨状分布；村宅、自留地、开敞空间沿河沿路“一”字型排开。
农户临河而居，房前田野耕地、屋后河道水系，宅旁绿树成荫、绿化成片，江南水乡型的村庄肌理清晰。河道水质较清澈，并有桥梁穿越。
农田片河道驳岸多为自然生态型，驳岸植物生长错落有致。住宅片驳岸多有人工石砌、观赏类植木，颇具乡村生活气息。
图：村庄风貌
策划及规划
策划
总体定位：围绕“银杏”主题，打造集“宜居、养老、农旅”为一体的“乡村综合体”，展现“田园乡旅”特色、突出“养老健康”概念、融入“创意时尚”艺术。
发展策略：
✔基础配套先行，市政、交通、河道整治等基础设施项目优先建设。
✔环境面貌焕新，升级绿化景观与配套设施，翻建农民房，保护村庄肌理。
✔休闲农旅发展，田园综合体（向阳新里）项目分两期开发。
规划
空间结构：规划形成“一轴、一带、两心、四组团”的空间结构。
图：规划结构图
✔传统风貌居住片区：主要由保留村落和高水平粮田共同打造的原生态的村庄风貌片区，为乡村记忆的载体。
✔集中居住片区：区域内规划配置完善的基础设施和服务设施，形成介于城市和乡村之间的新农村风貌。
✔银杏游赏片区：以银杏园为核心，结合旅游规划策划多样化、体验性项目，打造成以银杏游赏为主题的功能片区。
✔银杏疗养片区：由现状安亭福利院为基础，打造以银杏养老产业为主题的功能片区。
图：用地规划图（2035）
土地资源创新利用：
图：项目分布图
✔5.73公顷工业仓储用地全部减量，主要复垦为耕地，部分地块存量转型，发展农业相关配套产业、旅游产业或改造为公共配套服务设施，如村史馆、游客中心等。
✔清河组村民住宅用地结合田园景观打造稻田民宿区，形成艺术家与创客聚集区域，目前已引入了百蒂凯、Mrlongly咖啡、Toy潮玩店、七朵云民宿等商户入驻。
✔新增的51亩村庄集体建设用地指标为田园综合体的开发提供保障，主要项目有银杏林乡村俱乐部（9.14亩）、乡村新天地（20.79亩）、艺术创客中心（21.30亩）。
【声明】本文（部分）内容与图片来源于网络，不代表本站观点，仅供涉农创业个人学习参考，版权归原作者所有，如有侵权，请联系本站删除。
>>>点击这里免费下载 热点创业项目及研学劳动教育资料