《耕地占用税法》9月1日起实施:占用耕地建房需缴税-税费如何计算?




《耕地占用税法》于2018年12月29日会议通过,并即将于今年9月1日开始实施,同时2007年12月1日颁布的《耕地占用税暂行条例》废止。

那么,哪些行为需要交耕地占用税?不同情况税额有何不同?税费如何计算?今天的《农经漫谈》,中国乡村评论员给您详细说一说。

漫谈 |《耕地占用税法》9月1日起实施,占用耕地建房需缴税

中国乡村评论员:

我们先来了解一下什么是耕地占用税?顾名思义,耕地占用税就是针对那些非法占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位以及个人进行征税,征收目的是为了保护农村的耕地和农民的利益。那究竟哪些情况需要交税?

大致有三种,一是私自改变耕地性质的人;二是违规占用耕地建房的人;三是在耕地上从事其他非农建设的人。

漫谈 |《耕地占用税法》9月1日起实施,占用耕地建房需缴税

那么,征收的范围是什么?

《耕地占用税法》也都做了说明,就是在我国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照本法规定缴纳耕地占用税。而本法所称耕地,是指用于种植农作物的土地,包括菜地、园地。其中,园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。也就是说,你占用了上述耕地面积的,都必须依法征收耕地占用税。咱打个比方来说,你如果占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设,也视同占用耕地,也是要征收耕地占用税的。

漫谈 |《耕地占用税法》9月1日起实施,占用耕地建房需缴税

关于大家都普遍关心的税费如何计算这事,我了解了一下:根据《耕地占用税法》,耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。

比如说,人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位),每平方米为10-50元;人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8-40元。从中我们也可以看出,征收的标准各地区都有不同,也就是说,耕地越是紧缺的地方,征收标准就越高,但最多不得超过上述规定税额的50%。

漫谈 |《耕地占用税法》9月1日起实施,占用耕地建房需缴税

漫谈 |《耕地占用税法》9月1日起实施,占用耕地建房需缴税

其实,也有几种情况是不需要交耕地占用税的。

比如《耕地占用税法》第二条就有明确规定:占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用税;第七条中规定:军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地,免征耕地占用税;农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,免征耕地占用税;还有就是农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

听了我上面的介绍,大家不妨结合自家情况,看看自己是否需要缴纳耕地占用税。其实,耕地占用税并不是一个新生事物,我国在1987年就出台了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》,对占用耕地建房者征收耕地占用税,暂行条例实施20多年来,对保护我国农村耕地资源起到很大的积极作用。而此次《耕地占用税法》的出台,就是在原有耕地占用税条例基础上上升为法律。有人担忧《耕地占用税法》是向种地的农民进行征税,会增加农民负担,这是一个很大的误解。耕地占用税的征收对象是占用耕地进行建设的单位和个人,其目的就在于进一步地合理利用土地资源,打击违法占地,加强土地管理,保护咱们农民的耕地,以税收手段减少对于耕地的无效占用,从长远看,对咱们农民还是非常有益的。