大量违规的观光农业休闲农庄建筑被拆,休闲农业到底要怎么做?




休闲农业是随着消费水平的提升,随着市民对原野生活的怀念,而逐渐兴起的一种农业商业化模式,粉丝留言所述体现了一个问题,那就是什么是休闲农业,很多地方也搞不清楚!这就造成了大量休闲项目被拆除!

从去年开始,很多休闲农业项目园区都一一被拆掉,据统计,从去年9月开始,全国共查出16.8万个问题项目。全国的农业园区,70~80%都有不同程度的触碰红线,总体波及范围极广、损失极大,特别是对休闲农业。所有“打擦边球”的建筑,要么已经被拆,要么即将被拆。很多休闲农企,特别是近郊的,损失上千万数千万的不在少数。原来在大棚里搞的休闲农业,比如餐饮配套、游乐项目,全部被依法拆除。

大量涉及休闲农业建筑被拆,休闲农业到底要怎么做?

为何会存在这种情况?一方面是因为我们休闲农业相关用地一直没有明确,很多从业者“钻空子”;另一方面是因为行业不成熟,既缺乏被实践证明的有效理论体系,又没有细分的成熟产业链支撑,导致很多从业者进入这个行业,还沿用的是传统观光时代的“景区思维”。

在“景区思维”的带动下,建景观小品、挖池塘湖泊、修亭台楼阁、盖餐厅住舍、上休闲项目……就成为常见的标准动作。

2018中央一号文件从13个方面支持休闲农业,2019年中央一号文件提出要大力支持休闲农业和乡村旅游。从各级地方政府来看,休闲农业成为继农村电商的第二大政策扶持重点;从乡村振兴角度来看,休闲农业不仅能拉动就业,成为农村农业发展的新动能,其三产融合的属性,更能提升乡村土地附加值、保护乡村传统文化、复兴乡村传统产业、链接城乡文化互动……;从市场端看,在中国踏入“十万亿美元俱乐部”,人均可支配收入逐年提升的当下,能提供自然田园氛围、健康绿色食材、乡村文化体验等内容的休闲庄园,已经成为都市消费升级转移的最佳承载地。

大量涉及休闲农业建筑被拆,休闲农业到底要怎么做?

无论从何种角度来看,休闲农业的发展,都是大势所趋。但休闲农业,终究还是农业。当休闲农业不再“姓农”,不再以“农”为属性,大量项目被拆,也就不可避免。

因此,发展休闲农业最重要的还是回归乡村,通过休闲农业,让农村“活”起来。随着农用地的管理趋紧,轻资产的内容打造、课程化的内容打造、体验化的内容打造,将成为庄园的核心竞争力;休闲农业场景打造更多需要文创驱动,比拼的不再是数量,而是品质。