农村土地流转乱象重重,农民朋友能看清吗?

土地流转已经成为了农村土地改革的重中之重,小农经济发展模式显然无法促进农村的经济发展。现在农村合作社、家庭农场以及很多种植大户越来越多,成为土地流转的主流军,甚至有一大批有眼界的农民工都放弃了城里的工作,返乡包地来创业

农村土地流转乱象重重,农民能看清吗?

农村土地流转乱象重重

1、流转土地不为发展农业只为套取补贴

比如有些脚踏实地干农业的人会发现,自己辛辛苦苦经营土地却似乎没有取得良好的效果,但是土地已经包到手里了,弃之可惜。而有些合作社和家庭农场也没看见他们干什么,把土地从散户手里流转过来聚在手里就能赚到钱。明白的人都清楚,他们其实就是套取国家农业补贴。

国家鼓励规模化经营,对种植大户在补贴政策上给予相当大的福利,这种补贴,农机补贴啊,种粮补贴等。所以有些人只是为了补贴而租地,并没有对土地进行细耕,更甚者会将土地抛荒。土地一旦抛荒,有可能导致被回收,对农民来说就是巨大的损失。

要知道,国家出台各种相关政策盘活土地就是为了改革农村,让农民过上好日子,但是却让投机倒把的人钻了不少空子。于是很多农民认为补贴应该有针对性的下发,发给那些真正干实事的农民。

现在农村迫切需要的是改变目前一家一户的小农经营模式,土地集约化的经营管理,已经成为一个发展方向和趋势。但在目前的改革前进过程中依然存在的一些令人堪忧现象,国家应该加以管制和纠正,而且应该刻不容缓,套取国家补贴这种现象埋下的隐患是无穷尽的。

2、 流转出去收不到租金

有些流转大户、企业是外地企业,就是拖欠租金,农民不知道怎么办,没办法维权,有一次出现之后,农民往往不愿意再进行土地流转。万一亏了钱,没有能力支付租金,拍拍屁股就走人了。

3、流转到手的土地经营不善

很多土地流转大户把土地聚拢起来却不知道该怎么运营,人才与人力,市场观察,技术和设备的购买和使用,这些现实问题活生生摆在大家面前。

农村土地流转乱象重重,农民能看清吗?

4、 假流转实为圈地占地

土地流转相关规定明确,农村土地流转只能用于农业生产。而在实际执行的过程中,一些企业或个人大量以土地流转的名义圈占农民土地,有的改变土地性质建厂建房,有的未经批准搞房产开发,这实际上是”以租代征”的严重违规行为。

5、将土地流转出去的农民生活失去保障

把土地流转出去,农民没地了,能做什么?有人说可以出去打工,这就太不了解现在农民工的市场行情了,年龄大的农民、没经验的农民、学历水平较低的农民,基本都是被农民工市场淘汰的人。

也有人说可以给合作社或者大农场打工,问题在于他们这些老板们能要得了多少人?什么人都要吗?还有就是工资的问题,低工资没人愿意去,付出同样的劳动,但工资还没自己种地多,心里肯定不平衡。高工资,老板们是否能付得起,是否能稳定,这些都是现实问题,亟待解决。

土地流转让农村的土地变活,被绑定在土地上的农民有了更多自主选择权,改革的开端是会存在很多乱象,但不能否定这件事本身。未来农村的发展趋势一定是发展规模化的现代农业,每个农民都应该做好准备来积极迎接。

农村土地流转乱象的主要原因

1、基层组织操作不当部分镇村集体在推进农业招商引资、农民集中居住、万顷良田工程等涉及土地使用权流转工作中,对广泛征求意见、统一群众的思想认识做得不够到位,行政推动与群众自愿未能最大限度地达到统一。为了加快土地整理、招商引资等步伐,有的镇村集体强行包办,极易引起村民不满,导致农户与镇村集体产生矛盾。

2、流转合同不规范

在土地流转中,有的习惯以口头形式商定双方的权利义务关系,有的转包合同条款不全面、内容不具体,这给土地流转双方事后产生争议埋下了隐患。随着对土地流转预期收益的变化以及其他因素,极易因单方毁约引发矛盾纠纷。