什么是“大棚房”？农村哪些“大棚房”会被拆除？

所谓“大棚房”，顾名思义，指农业大棚里建的房。因为宅基地禁止卖给城里人，有人便在农村蔬菜大棚里建房，打着蔬菜大棚的幌子，外面看像是大棚，实际上里面却是建好的房屋。另外，有人还在与大棚配套的看护房上下工夫，以此名义建了不少房子。

根据中央有关要求，一些地方的工商企业和个人借建农业大棚之名，占用耕地建设“私家庄园”、别墅、休闲度假设施、商品住宅等非农设施的违法违规“大棚房”都应该被拆除。整治“大棚房”问题，首先要通过实地调查搞清楚哪些是真正发展现代农业、发展农旅融合项目必需的配套设施，哪些是打着发展现代农业的幌子非法占地。对明显改变土地性质和用途的严重违法违规行为，地方政府相关部门应该依法严厉打击、坚决退房还地，对直接用于或服务于农业生产的超标看护房或农业设施予以规范。

因此，只要定性为“大棚房”，就必要拆除的。在关于大棚房的主要整顿是在2018年左右，对于整治大棚房的原因主要是违法使用土地资源的问题。估计有些网友对于这个大棚房的基本定义也不是很了解，接下来我就与大家简单科普一些大棚房。

▲标准的大棚房，必须拆除

大棚房的基本定义

对于大棚房来讲，它是以建设蔬菜大棚的名义，在耕地上由个人或公司的建设的一些别墅、庄园、商品房，农产品加工厂以及最气人的建设一个民房，旁边扣个大棚。而这些都是属于大棚房，并且都是属于违法建筑的。为什么这么说呢？是因为你这个大棚房的建设已经改变了土地基本的性质和用途，也就说土地不在是进行农业生产的功能，它也触碰了保护18亿耕地保护的基本底线。必定是属于违法的建筑。

▲拆除大棚房

还有有一点需要注意的，为何单独这么问农村的哪些大棚房。对于这一点我确实不太理解的，而大棚建设主要是占用的耕地。而作为耕地来讲，主要就是分布在农村。你看看一线的大城市里面哪有耕地啊，只是北京有一个比较特殊的地方，在三环边上一个实验的农田，它主要是进行育种的工作。

▲违法建筑必须拆除

而大棚房的主要是占据的耕地，用来建设一些其他的商品房等等，用来出售或出租的。还有更可气的一点，就是打着建设蔬菜大棚的名义，建设一点蔬菜大棚，其他的建设全部是房子。也就是你租房，可以种植蔬菜大棚。对于样的事情，以前北京郊区这边的路边小广告经常看到这样的宣传。

▲拆除超标耳房

对于实际蔬菜大棚建设中，也有一定的标准，不然超标的情况下就需要进行整顿了。蔬菜大棚建设中主要是耳房的建设存在一些超标的问题，对于这个大概的标准如下：蔬菜大棚想配套的“耳房”或“看护房”在整个处理的过程出现了一刀切的情况，对于我们设施农业发展带来不小的影响。

▲标准耳房

如今自然资源部的最新《通知》，明确“看护房”继续执行“大棚房”整治整改标准，即南方地区控制在“单层、15平方米以内”，北方地区控制在“单层、22.5平方米以内”，其中严寒地区控制在“单层、30平方米以内”（占地面积超过2亩的农业大棚，其看护房控制在“单层、40平方米以内”）。

总结：只要被定为大棚房的情况下，无论你是什么建筑，都是会被拆迁的。就算是你在农村的大棚房也是一样的，这个部分地区，只是看你是否是属于大棚房，是否是违法建筑。因为一定耕地就是用来进行相关的农业生产的，保障的是人们最基本有饭吃的。粮食本身就是一种特殊的物资，必须要保障有地种，有粮食生产。