某特色小镇(田园综合体)创建示范项目可行性报告案例

2）中部现代农业观光版块

约4000亩，位于辅仁大道以东，灵子门村以南，文昌大道以西，老庄村以北。依托某某镇1000亩公租地、农场管委会前李原种场、蚕场和5个农业专业合作社示范园独特优势，以农业科技园、生态农业示范区为产业支撑，以周边老庄旅游景区为配套景点，大力发展农产品加工、农业科技展示、绿色果蔬贸易特产经营等特色，重点打造现代化生态农业。

3）东部文化休闲宜居版块

本区域是”三创共建“工作的核心，关系着申报工作的成败。其建设重点将以某某镇老子文化产业园区和XX新区为基础，重点围绕文化、生态、宜居、旅游等产业资源，全力打造“养心圣地”“双创福地””宜居宝地”三大品牌。

【文化生态养生区】

以“养心、休闲、娱乐、参与”为建设目标，以“一树”（二千年白果树）“两路”（问礼大道、G220）“三河”（涡河、惠济河、幸福河）“四村”（老庄、孙营、完颜楼、灵子门）为主要载体，重点打造“五大群集”（老庄文化、养心养生、农业观光、休闲娱乐、双创生活）。

【绿色田园生活区 】

以文化生态养生区为载体，大力发展“绿色田园社区”，积极配套卫生医疗、养老教育、商业联锁等生活型服务业项目。同时引进品牌文化企业，培育古建设计、影视制作、创意设计、文化演艺等文化双创产业项目落户景区，为创意人搭建工作、技术、融资、生活等平台。

五、设计总结(特色小镇田园综合体创建项目)

1、统筹建设布局

NO.1 “树、河”协同发展

无论历史和现在，千年白果树与惠济河二者不可分割的联系，与孙营村同为有机整体。因此，在推进问礼宫开发和惠济河湿地公园建设的同时，科学统筹树、河、岛、村协调发展。

NO.2 “村、民”协同建设

行政村要以改善人居环境工作为契机，一是积极引导农户提高庭院绿化意识，扩大果木、绿化林栽植面积，全面提升农村生态环境。二是以村、组为单位，以高效农业、果蔬种植、新型观光采摘园为发展重点，抓好农业结构调整，逐步形成“一村一品”“连村成片”的发展格局。三是加快土地流转进程，大力发展农村合作及协作组织，引导农户与企业建立紧密联系机制，为全面推进“田园综合体”打下基础。

NO.3 “县、乡”协同开发

镇党委、政府可与县林业局结合，对全镇林木进行更新，并向上级有关部门争取珍稀花木种植项目，将全镇打造成“四季常青、三季开花、两季结果、一年如春”的果林花海。

2、措施灵活多用

NO.1 建设主体要活。

要以全开放的理念，不设门槛、不问出身，敞开大门欢迎各类建设主体，包括国企、民企、外企、高校，行业领军人物等参与特色小镇建设。

NO.2 资金来源要活

要以平等开放的竞争机制，鼓励各类资金投入到特色小镇。民间资本、股权投资基金、银行信贷资金、国家建设专项基金等纷纷注资，特色小镇建设资金的渠道通畅多元。

NO.3 开发规划要活

有关部门要跳出单一的文化旅游开发思维模式，根据老子文化开发和特色小镇建设要求，对某某镇未来建设模式重新予以规划，通过深挖整合文化资源，拓展旅游路线，做好吃、住、行、游、购、娱六篇文章，提升生态环境建设及人文环境建设。

NO.4 宣传推介要活

要以产品营销的模式，对境内各类文化旅游项目进行统一包装，统一面向全国推介。同时，加大宣传力度，通过举办“银杏文化节”“道家养生文化节”“完颜宗族恳亲会”活动等扩大知名度。