视频图文:巴夫洛田园综合体规划方案介绍（江西赣州高安市）

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本文隶属:01.特色小镇田园综合体(第28/90篇)

今天，69田园君将带您一起走进位于（江西赣州）大城镇的中国高安·巴夫洛田园综合体。以下视频介绍了该田园综合体的规划方案理念及功能区等内容：

田园综合体项目规划方案概要

中国高安·巴夫洛田园综合体位于高安·昌西文化产业园内，总投资30亿元人民币，规划面积15平方公里。巴夫洛田园综合体项目顺应江西绿色崛起战略，以“生态高地、农业慧谷”为主题，总发展目标是建设以农业物联网技术为核心的现代农业体系，以江西特色农产品加工与配送为支撑的产业体系和以原有12个赣派老村庄及耕读文化为依托的生态休闲文旅体系，真正实现三次产业融合联动，并整合原住村民资源，带动他们共同致富，打造田园化的“美丽中国江西样板”。

巴夫洛田园综合体建成后，可实现200亿元人民币的年收益，提供1万个就业岗位，进一步带动江西现代农业的转型升级，实现政府、企业、村民在经济、社会、生态等多方面的利益最大化。

田园综合体项目规划方案主要内容/功能区

（一）一谷——巴夫洛生态谷

巴夫洛生态谷主要分五大板块，即现代循环农业示范区、农耕文化体验区、生态牧场游憩区、乐龄中医药康养区和市民农园。将“闲、养、乐、学”融入其中，尽显“生态高地”的独有特色，是巴夫洛田园综合体的品牌基础和人气平台。

1、现代循环农业示范区

现代循环农业示范区将建立设施农业示范园、大地景观艺术、油茶园、水旱轮作、百牛竞耕、荷塘月色及巴夫洛院士工作站等子项目。

其中，设施农业示范园是以水肥一体化、离子传感为主的农业物联网技术为核心，建立设施农业、莲鱼轮作及稻虾共作三个现代农业循环生产技术示范体系，降低资源投入，提高能源循环，实现高效生态农业。

目前，公司已陆续实施标准化农田改造、高效节水示范、土地整治物理防治、坡耕地改造等系列项目，总覆盖面积10000亩，同时新建大棚500余亩，实施了果蔬、食用菌等项目。

2、农耕文化体验区

在原有的12个赣派乡村基础上，进行合理修缮和重建，打造各具特色的乡村文化、农耕文化、民俗文化。营造“一村一品”的田园慢村生活。同时，依托高安“帝师文化、耕读文化、民俗文化”打造青少年第三空间，实现青少年农业体验、素质拓展及生态教育的功能。依托高安非遗“斗牛”文化，建设别具一格的斗牛场。并倾情打造岁月文化园、千亩葡萄园及玫瑰情园婚庆基地、百里花海，以花为媒开展时尚主题活动。

3、生态牧场游憩区

生态牧场游憩区将在对已有的欧式田园风貌予以保护的基础上，倾力打造江南最大的草原牧场景观，并植入田园牧歌、牧歌小镇（民宿改造）、越野卡丁车、房车营地、星空露营等特色项目，让游客在返璞归真的游憩活动中尽情地融入自然、拥抱自然、享受自然，体验“风吹草地现牛羊”和“天高任鸟飞”的情境之美。

4、乐龄中医药康养区

以江西中医药大学热敏灸为核心、中医养生体系为支撑，辅以中医医疗、文化体验、种植示范及综合配套等功能，致力于打造国内高端“中医康养旅游度假”知名品牌，建设中医药健康养生旅游示范基地和真正意义的“中国乐龄特区”、“金色家园”，让老年人在这里老有所为、老有所养、老有所乐，享受阳光与绿地，享受“归园田居”的诗意晚年。

5、市民农园

市民农园，通过传统农作和现代信息物联技术的结合，打造一个可动、可玩、可观、城乡高度互动的市民体验农园，园城市人的农业梦、田园梦，为城市居民搭建一个合作、互动的新平台。

（二）一园——巴夫洛农产品电子商务产业园

巴夫洛电子商务产业园（巴夫洛产业园）紧紧围绕高安特色农产品精深加工，以科技创新为引领、市场需求为导向，专注于建设集约、高效和生态友好型的农产品加工体系，是巴夫洛田园综合体产业创新升级支柱和增长极。

巴夫洛产业园主要涵盖五大产业项目

1、农产品电子商务平台

利用“互联网+农业+金融”的组合形式，突破传统的农产品销售渠道，打造全国知名的“巴夫洛”农产品品牌和农产品电子商务平台，同时在线下铺设直营网点，形成O2O闭环运营系统，从消费端反向赋能，助力生产端完成品质升级。

2、特色农产品精深加工基地

围绕黄牛、辣椒、茶油等高安特色优势产品，建设一体化屠宰厂和山茶油加工厂，引进国内外食品加工最新技术，通过精深加工，制造巴夫洛安全食品，打造巴夫洛农业产品品牌，同时带动周边农户及专业合作社协同发展。

3、中央厨房餐饮供应系统

中央厨房将精选本地农产品进行净化加工，一部分通过网络和直营点配送至巴夫洛客户手中，另一部分按照菜品研发设计，制作成美味便捷食品，供应市民、企业员工、学生及巴夫洛田园综合体游客。中央厨房拟建设单体长120m，宽100m，钢构占地面积12000㎡的单体建筑，打造门店生鲜品+团餐净菜配送+团餐料包+团餐常温品类，中西式面点+旅游产品，冷链产品加工（盒饭、熟食），热链团膳加工或预留等四大功能区。建成后，将实现10万份/天的餐食供应能力。

4、冷链仓储物流中心

中心由综合服务、信息、仓储、调度配送等四个功能区组成，建设从田间道餐桌的智能冷链储运体系，保障食品安全，建成后，将形成5万吨库容的新建冷库冷库。

5、农业创业孵化平台

顺应“大众创业，万众创新”的时代潮流。依托自身产业优势，汇聚有志于农业创新人才，搭建全国首个专注于农业创业的小微型企业孵化平台，打造中国农业的“慧谷”。

（三）一镇——巴夫洛风情小镇

巴夫洛风情小镇是集旅游综合服务、新农村及田园城市节点建设示范为一体的特色风情小镇，是巴夫洛生态农业综合体的服务中心，形象展示窗口和“公司与村民利益共同体”。

1、巴夫洛生态谷入口综合服务区

服务区将建设地标性景观、集散广场、游客服务中心、展示中心、慢农集市、换乘中心等，为巴夫洛生态谷提供游客接待、农业旅游展示、商品销售、餐饮、停车、换乘等服务，满足生态谷综合服务和形象展示功能。

2、巴夫洛中心村

巴夫洛中心村以“美丽乡村、田园城市”为导向，是巴夫洛风情小镇的主体建设工程，包含古楼和邓龙两个省级新农村和田园城市建设示范点，总建筑面积近25万㎡，共510栋高标准安置房，并建设有幼儿园、小学等教育配套设施及活动中心、村民中心、底层商业等生活配套设施，是江西省新农村建设重点示范项目。巴夫洛中心村由英国LA建筑设计有限公司规划设计，整体建筑风格采用新中式风格、以强调生态、尊重自然的设计理念，打造良性的生态人居，并于2016年获住建部颁发的“国际人居生态建筑、规划双金奖”。

目前，中心村已全部竣工，生态谷内12个自然村500户村民搬迁工作已正式启动。

巴夫洛田园综合体项目规划方案分期建设

巴夫洛田园综合体采用点线面结合、分期滚动的开发建设模式，安全有序，分布到位，有机地实现经济效益、社会效益和生态效益的高度统一。

一期：2017年，完成巴夫洛风情小镇的建设，完成巴夫洛生态谷内路网、水系、园区围网等基建工程及现代设施农业建设，启动巴夫洛农产品电子商务产业园之中央厨房项目。

二期：2018——2020年，实现巴夫洛生态谷开园，并同步打造赣西特色鲜花小镇、生态牧场、乐龄中医药康养等项目；滚动开发巴夫洛电子商务产业园。

——未完，见续页2。

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